Расписка о получении денежных средств за дом и землю

Содержание
  1. Как правильно написать расписку в получении денежных средств?
  2. Что такое расписка и зачем ее оформлять документально?
  3. Как правильно составить расписку о получении денег?
  4. С точки зрения Закона РФ
  5. Как правильно оформить денежную расписку?
  6. Образец бланка для расписки
  7. Образец расписки о получении денежных средств №1
  8. Расписка в получении денежных средств – образец №2
  9. Расписка о получении денежных средств за дом и землю
  10. Условия расписки
  11. Виды договоров
  12. Преимущества расписки
  13. Юридическая сила
  14. Рекомендации по заполнению
  15. Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю
  16. Расписка в получении денег за квартиру — образец и бланк
  17. Как написать расписку о получении денег за квартиру?
  18. Бланк расписки
  19. Образец расписки
  20. Свидетели при расчете задатка
  21. Расписка в получении денежных средств для налоговой
  22. Нюансы оформления расписки

Как правильно написать расписку в получении денежных средств?

Этот документ оговаривается в законодательстве РФ довольно прозрачно, хотя имеет юридическую силу, подобную силе договора займа в банке. Чтобы бумага оказалась легитимной и давала своему обладателю определённые права, необходимо грамотно её оформить.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально?

Расписка представляет собой письменную фиксацию передачи денег от одного лица другому (оплата товара и/или услуги, деньги в долг, т.п.).

Документальное оформление требуется в том случае, когда сумма больше 1 тысячи рублей.

Вообще, составлять бумагу необязательно, однако это может сыграть фатальную роль, если кто-то обратится в суд (допустим, при попытке вернуть/обменять деньги/товар).

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки. Если таковой уверенности нет, лучше подкрепить юридическую силу документа нотариальным заверением и показаниями свидетелей.

Как правильно составить расписку о получении денег?

Составлять лучше в рукописной форме (если будут разногласия, экспертиза почерка может спасти дело).

Консультация

Текст свободный, в нём должна значиться следующая информация:

  • ФИО сторон, данные по паспорту (другому документу, который может удостоверить личность);
  • сумма средств прописью с расшифровкой цифрами;
  • причина передачи денег (покупка товара, деньги в долг, т.п.);
  • время фактического возврата займа (если деньги передаются в долг) и размер процентной ставки (если оформляется расписка по типу займа);
  • место и дата составления с автографами обеих сторон;
  • данные свидетелей, их автографы (если есть).

Герб и флаг

С точки зрения Закона РФ

Расписка не обладает всеми теми преимуществами, которые имеет договор займа (их заключают банки и микрофинансовые организации), однако она легитимна, т.е. используется как доказательство на судебных процессах.

Для придания большего веса необходимо составлять документ в присутствии нескольких незаинтересованных свидетелей и нотариально заверить.

Оформление документации

Как правильно оформить денежную расписку?

Рекомендуется сверять подписи сторон с автографами в паспорте. Если они не совпадут, бумага, скорее всего, потеряет силу. Но это действие будет излишним, если документ заверяется у нотариуса, поскольку нотариальные конторы сами удостоверяют факт, что договор подписан именно этими гражданами.

Образец бланка для расписки

Бланк расписки

Правила оформления документа

  1. Правила для документацииНужно убедиться, что лицо, которому Вы передаёте деньги, имеет право на их получение (например, Вы сняли квартиру у женщины, а деньги приходит забирать её муж, – это незаконно).
  2. Традиционно документ фиксируется синей шариковой ручкой (в частности, это облегчает потенциальное проведение экспертизы, поскольку гелевые пасты смазываются).
  3. Недопустимы исправления, зачёркивания и другие помарки. В теории можно рядом с исправлением записать «исправление верно» и поставить подписи сторон, однако лучшим решением будет переписать текст начисто.
  4. Копия записки (даже заверенной нотариусом) не имеет никакой юридической силы. При представлении в суде необходим оригинал.

Образец расписки о получении денежных средств №1

Заголовок

При составлении мы рекомендуем опираться на ниже представленный шаблон.

Текст

Я, Петров Пётр Петрович, 01.01.1991 г.р. (паспорт серия 01 №001001, выдан 01 января 2011 г. ОВД Сосновского района города Ореховка, зарегистрирован по адресу г. Ореховка, ул. Интернациональная, д. 98, кв. 113) получил от Иванова Ивана Фарисеевича 02.02.1992 г.р. (паспорт серия 02 №002002, выдан 02 февраля 2012 года ОВД Сосновского района города Одинцово, зарегистрирован по адресу г. Одинцово, ул. Эшпая, д. 87, кв. 53) денежную сумму размером 7 00 (семь тысяч) рублей.

Я, Петров Пётр Петрович, обязуюсь возвратить данные мне средства в полном объёме Иванова Ивану Ивановичу в срок до 04 апреля 2017 года (при необходимости: с процентами размером 0,3 % годовых).

г. Ореховка

Дата.

___(подпись)___ Петров П.П.

___(подпись)___ Иванов И.Ф.

Расписка в получении денежных средств – образец №2

Я, Петров Пётр Петрович, 01 марта 1995 г.р. (паспорт серия 01 №001001, выдан 01 января 2015 г. ОВД Сосновского района города Ореховка, зарегистрирован по адресу г. Ореховка, ул. Интернациональная, д. 98, кв. 113) получил от Иванова Ивана Ивановича 02.02.1992 г.р. (паспорт серия 02 №002002, выдан 02 февраля 2012 года ОВД Сосновского района города Одинцово, зарегистрирован по адресу г. Ореховка, ул. Эшпая, д. 87, кв. 53) денежную сумму размером 11 858 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей в счёт оплаты стоимости аренды однокомнатной квартиры, находящейся по адресу г. Одинцово, ул. Индустская, д. 657, кв. 37 по договору от 8 сентября 2016 г.

Деньги за аренду квартиры мною получены в полном объёме, претензий к Иванову И.И. не имею.

г. Ореховка

Дата.

___(подпись)___ Петров П.П.

___(подпись)___ Иванов И.И.

Образцы

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки. Если таковой уверенности нет, лучше подкрепить юридическую силу документа нотариальным заверением и показаниями свидетелей.

Источник

Расписка о получении денежных средств за дом и землю

Денежная расписка — это письменный документ или соглашение, используемое для покупки недвижимости, такой как земля, дом или другая недвижимость. Прежде всего расписка о получении денежных средств за дом и землю является формой финансирования продавца. Образец составления формы и пример заполнения формы приведены ниже.

Условия расписки

Это похоже на ипотеку, но вместо того, чтобы занимать деньги у кредитора или банка, покупатель производит платежи владельцу недвижимости или продавцу до полной оплаты покупной цены.

Покупатель и продавец подписывают документ, охватывающий согласованные условия продажи. После выполнения всех условий договора, включая оплату покупной цены в течение определенного периода времени, законное право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю в виде гарантийного акта, используемого для передачи права собственности.

Виды договоров

Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок может быть двух видов – простая и сложная:

  • В первом виде записывается о сторонах, осуществляющих сделку. Более того, вносится наименование вида имущества. Недвижимость может быть на правах передачи в собственность, отчужденной и др. Также прописывается финансовая составляющая. Сумма, которая содержится в расписке о получении денежных средств за дом и землю облагается налогом. Тем не менее, чтобы сам факт передачи денег был подтвержден, документ лучше составлять при свидетелях. Конечно, если средства передаются наличными. В ином случае, нужна ксерокопия квитанции об уплате.
  • Второй вид расписки составляется несколько по иной схеме. Например, помимо суммы передаваемых средств, вносится график и сроки погашения платежей.

Преимущества расписки

Как и в случае других видов финансирования со стороны продавца, расписка о получении денежных средств за дом и землю может быть выгодна как покупателю, так и продавцу.

Преимущества для покупателей. Может быть покупатель, заинтересованный в продаже недвижимости, но который из-за своей кредитной истории или по другим причинам не может получить одобрение на необходимую ипотеку. Стороны могут заключить договор, чтобы покупатель ежемесячно совершал платежи непосредственно продавцу.

Преимущества для продавцов. Продавец не получает полную покупную цену авансом, как если бы покупатель использовал ипотеку или заплатил все наличные. Но у продавца может быть больше возможностей для потенциальных покупателей. Более того, продавец может договориться о более высокой цене покупки недвижимости, предложив продажу по земельному договору. Продавец также может потребовать и получить крупный первоначальный взнос наличными.

Пока покупатель производит платежи продавцу, считается, что он имеет «равное право собственности» на имущество. В качестве справедливого правообладателя покупатель заинтересован в собственности на земельный договор, и продавцу не разрешается продавать имущество третьей стороне или подвергать собственность залогу или обременению, которые могут помешать заинтересованности покупателя в собственности.

Юридическая сила

Юридическое право собственности на имущество остается у продавца до тех пор, пока покупатель не произведет окончательный расчет. Когда производится окончательная оплата и все условия расписки выполняются, документ, подтверждающий право собственности, подается в соответствующее государственное учреждение. Такое как окружной регистр, с указанием покупателя в качестве нового владельца недвижимости.

Если покупателем не осуществляются ежемесячные платежи, продавец подает в суд иск. В исковое заявление вносится прошение о конфискации земельного договора. Конфискация заканчивается тем, что все деньги, уплаченные продавцу за собственность в соответствии с распиской, и справедливое право собственности покупателя аннулируются. Другими словами, если покупатель не платит, продавец сохраняет все полученные деньги, плюс недвижимость.

Рекомендации по заполнению

Пример, как заполняется расписка о получении денежных средств за дом и землю:

  • Место и адрес осуществления финансовой операции.
  • Паспортные данные о продавце.
  • Информация о недвижимости, возможно, с использованием описания, указанного в публичной записи.
  • Цена сделки.
  • Ежемесячные платежи.
  • Число каждого месяца до тех пор, пока не будет удовлетворена вся сумма платежа.
  • Если сумма была получена в полном объеме, данное следует обязательно указать.
  • Подписи сторон.

Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок, как правило заполняется нотариусом. Покупатель соглашается оплатить ежемесячный взнос в установленный срок. Если покупатель не платит вовремя, продавец имеет право объявить невыполнение этого договора.

После окончательной оплаты, когда вся стоимость покупки была оплачена полностью, покупатель соглашается предоставить продавцу права собственности или документы на землю. Продавец также соглашается отказаться от любых претензий на земельный участок. Покупатель обязуется снять с продавца любую ответственность в отношении вопросов, возникших после даты перехода права собственности. Покупатель соглашается принять полную ответственность, финансовую и иную, за землю при передаче права собственности.

Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю

Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю
Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю

Источник

Расписка в получении денег за квартиру — образец и бланк

Расписка в получении денег за квартиру является необходимым и обязательным документом при совершении сделки по ее покупке. Это фактически единственное письменное доказательство, что денежные средства были переданы одной стороной и получены другой. Поэтому не следует передавать их, не оформив документально.

Расписка не является самостоятельным документом, поскольку любая сделка должна скрепляется договором. Потому в тексте расписки должны быть указаны его реквизиты, как основания для платежа наличными за приобретаемое имущество. Подтверждается получение денег, как по основному , так и .

Составляется только в одном экземпляре от имени продавца и хранится бессрочно у покупателя, подтверждая получение наличных средств.

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Граждане при расчете наличными деньгами в рамках договора сделки по продаже квартиры должны обязательно составить расписку.

Согласно гражданского законодательства в ней должны быть отражены следующие моменты:

  • дата оформления расписки прописью;
  • информация о сторонах договора купли-продажи, на основании которого производятся наличные расчеты (ФИО полностью, паспортные данные, место рождения, сведения о прописке);
  • в случае, когда интересы продавца представляет доверенное лицо, в расписке указываются его данные и реквизиты нотариальной доверенности, на основании которой он вправе получать денежные средства (ст. 185 ГК РФ).

Следует убедиться, что в расписке указаны полномочия лица, действующего по доверенности, на получение денег именно по конкретному договору купли-продажи квартиры.

  • суммовое выражение передаваемых наличных средств указывается цифрами и прописью в рублях или рублевом эквиваленте, валюта определяется в самом договоре сделки (п. 1 ст. 424, ст. 317 ГК РФ);
  • цель передачи денег с указанием сведений об объекте приобретения (квартиры и ее точного адреса);
  • обязательно прописываются реквизиты договора, в соответствии с которым производится передача денежных средств;
  • в случае окончательного расчета в расписке должна присутствовать запись, свидетельствующая об этом и отсутствии претензий по оплате со стороны продавца;
  • если денежные средства переданы частично  в счет оплаты по договору купли-продажи, то следует указать, в качестве чего они получены (частичной оплаты ,задатка или аванса). На оставшуюся часть оформляется отдельная расписка.

Чтобы расписка имела юридическую силу и могла стать доказательством в суде в спорных ситуациях, следует придерживаться следующих условий:

  • составляется и подписывается продавцом собственноручно полностью;
  • обязательна полная расшифровка подписи получателя денег;
  • используются чернила синего цвета, шариковой ручки, чтобы не было сомнений, что это не копия (копия расписки ничтожна);
  • не допустимы ошибки и исправления.

Бланк расписки

Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру:

Бланк расписки о получении денежной суммы в качестве задатка за квартиру:

Образец расписки

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру:

Образец расписки о получении задатка за квартиру:

Свидетели при расчете задатка

Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания. Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами.

Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение. Их присутствие указывается в расписке и заверяется личными подписями с расшифровкой.

Расписка в получении денежных средств для налоговой

В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган. В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей.

Основанием для возврата служит документальное подтверждение понесенных расходов. В случае с наличным расчетом с продавцом таким документом является расписка. Ей продавец подтверждает получение денег, а покупатель – их передачу.

Нюансы оформления расписки

  1. За несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет, являющимся собственником квартиры, средства в счет оплаты стоимости продаваемого имущества получают его представители по закону (родители или опекуны). Их присутствие обязательно при передаче денег, они же пишут расписку. При этом указывают свои персональные данные и ребенка. Ребенку при сделке присутствовать не обязательно.
  2. Ребенок несовершеннолетнего возраста, уже получивший паспорт, собственноручно пишет расписку, где указывает, что сумму денег получил в присутствии одного из родителя. Заверяется расписка личной подписью ребенка. Законные представителя также должны указать свои данные и расписаться.
  3. Если продавцов несколько, то каждый обязан написать расписку от своего имени с указанием конкретной, принадлежащей ему, доли от сделки.
  4. Расписка не требует нотариального заверения. Однако, стороны по обоюдному согласию могут обратиться к нотариусу для подтверждения факта передачи денежных средств. Тогда документ будет иметь более твердую юридическую силу.

Расписка не имеет срока давности и должна храниться у покупателя. Не следует передавать ее оригинал в налоговый орган или в Росреестр. Только оригинал является юридически значимым документом, который может стать доказательством передачи наличных средств при судебных разбирательствах, а также при получения налогового вычета.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
Семейный Юрист